Come Vendere la Tua Casa durante le Festività

L’Inverno porta una serie di problemi ai venditori di case.

Gli acquirenti non si sentono motivati ad andare in giro
a cercare casa nel freddo e sotto la pioggia.

Inoltre, il fatto che il sole cala più presto porta gli acquirenti
ad aspettare fino al fine settimana per vedere le case.

Ma quando il fine settimana arriva,
gli acquirenti sono distratti con attività ricreative.

Oltre al tipico rallentamento invernale delle vendite,
il mercato di oggi rende ancora più difficile vendere la tua casa.

Le difficoltà del mercato includono:

1. L'aumento dei tassi di interesse
2. Più case in vendita
3. Periodo di tempo più lungo - più giorni sul mercato

Se stai vendendo la tua casa o stai facendo
un investimento immobiliare nel corso
di questo cambiamento del mercato immobiliare,
è possibile spingere gli acquirenti ad uscire dal calduccio
della loro auto e venire a dare un'occhiata a casa tua
con i metodi dell’ Home Staging.

Ecco alcune strategie di Home Staging per aiutarti
a vendere la tua casa durante le festività:

 Home Staging per l’Esterno

Sistema delle ghirlande alla porta d'ingresso:
danno il benvenuto a tutti nella tua casa e preparano il terreno per qualcosa di gioioso.

Puoi creare una semplice corona di fiori da appendere alla porta con i colori tipici delle festività che si fondano con i colori esterni della tua casa e li valorizzano.

Utilizza i rami degli alberi del tuo giardino;
unisci un paio di zucche o melograni, noci e nastri.

Crea un mazzo con foglie e rami di vite o
stelle di Natale da porre vicino alla porta d'ingresso
per creare un bell'impatto iniziale.

Regola le viti in modo da aggiungere altezza e movimento.
Aggiungi nastri colorati e lascia cadere le foglie o rami sempreverdi.

Arredo Natalizio e il Tipo di Acquirenti

Le persone della tua città decorano l’esterno
delle loro case con decorazioni natalizie?

Se il tuo quartiere viene addobbato con temi natalizi,
i tuoi potenziali acquirenti apprezzeranno
anche il tuo arredamento natalizio.

Tuttavia, se nella zona in cui vivi
non c'è l'usanza di addobbare le case per il Natale,
gli acquirenti potrebbero sentirsi più a loro agio
senza decorazioni natalizie.

Lascia perdere il Natale se vivi in una zona
che promuove festività “politicamente corrette"
anziché gli "Auguri di Buon Natale".

 
Se poi vuoi comunque festeggiare il Natale
a modo tuo, fai pure.

Ma accetta il fatto che la vendita
della tua casa può richiedere un po’ più tempo.

 Home Staging con le Decorazioni Natalizie

Quest'anno usa meno addobbi rispetto al solito.

Non affollare troppo le tue stanze.

Vuoi che i tuoi acquirenti vedano
le caratteristiche della tua casa.

Stanze piene fino all'orlo con decorazioni
impediscono agli occhi del compratore
di visualizzare i mobili nella tua casa.

Inoltre, gli spazi affollati appaiono più piccoli.

Esamina i colori delle camere e confrontali
con le tue decorazioni di Natale.

I rossi stonano?

Sarebbe meglio lasciare da parte gli ornamenti
con colori che non si accostano bene con l'ambiente.

Home Staging per i Sensi durante le Festività

Fai appello ai sensi dei tuoi acquirenti per farli sentire a casa.

1. Vista: Utilizzate lampade color ambra che diano una luce calda e dorata alle vostre stanze. Sostituite le lampadine bianche regolari con poche lampade da tavolo con lampadine ambra per rendere la vostra casa calda e invitante.
2. Udito: Mettete un leggero sottofondo musicale facendo suonare pezzi conosciuti, senza parole. Questo porta gli acquirenti a voler cantare e battere i piedi a tempo di musica. La musica fa sentire gli acquirenti gioiosi quando sono nella vostra casa.
3. Olfatto: Usate oli essenziali naturali in un vaso diffusore. Molte persone soffrono di reazioni allergiche agli spray artificiali. Potete far bollire del cedro con fette d'arancia, cannella e chiodi di garofano.
   
4. Tatto: Ponete sui tavoli tessuti di seta o velluto che invitano l'acquirente a sentirne la morbidezza. Il cervello percepisce la sensazione del tatto solo vedendo qualcosa di morbido. Inoltre, utilizzate asciugamani spessi e soffici in bagno e in cucina per attenuare l'idea di freddo data dalle superfici di piastrelle, tipicamente in granito e porcellana.
5. Gusto: Sì! Il senso dell'olfatto contribuisce al senso del gusto. Assicuratevi che state cucinando qualcosa di delizioso. Trattate i potenziali acquirenti come se fossero ospiti. Invitateli a condividere una bevanda calda o uno snack dolce.

Più tempo gli acquirenti passano in una casa,
più hanno investito in essa.

Le case vengono vendute tutto l'anno.

Se vendi la tua casa durante la stagione frenetica
delle feste, seguire qualche consiglio di Home Staging
in più può fare una grande differenza nella tua vendita.

Buone Feste!