Come far risaltare una Villetta Schiera

Coloro che stanno vendendo una villetta schiera che si trova in un quartiere residenziale incontrano diverse sfide.

Tutte le case appaiono uguali.

Tutte le case sono vendute ad un prezzo rientrante nella stessa fascia.

Il mercato – che sia un mercato di venditori caldi o acquirenti freddi - incide profondamente sul prezzo, sui termini d' acquisto e sul tempo impiegato per vendere.

A chi stai per vendere la tua casa?

Come venditore della casa, hai due possibilità:

1. Vendere la tua casa come un affare agli investitori o ai cacciatori d' affari e ricavarne una somma limitata o

2. Vendere la tua casa al prezzo più alto e all'acquirente ideale

Per preparare la tua casa ad essere venduta ad investitori o cacciatori d’affari, tutto quello che devi fare è cercare un agente immobiliare che fa pubblicità sui principali portali immobiliari.

Questo agente sarà in grado di dare un valore di mercato alla tua casa.

A questo punto puoi sederti, guardare la TV, e vendere la tua casa ad un prezzo stracciato.

Non sorprenderti quando riceverai molte offerte per un prezzo più basso di quello suggerito da te.

Come puoi far spiccare la tua casa sulle altre?

Come puoi trasformare la tua villetta schiera in un’occasione imperdibile nonostante la tiepidezza del mercato immobiliare?

Ricordati le "Tre M” e applica le seguenti strategie di Psicologia del Design mentre prepari la tua casa alla vendita:

1. Magnetismo. La maggior parte degli acquirenti non scenderà neanche dalla propria auto se la casa non promette qualcosa di buono, perciò crea un esterno avvincente che attiri la loro attenzione verso la tua casa.

Metti nel giardino qualcosa di interessante che attiri l'attenzione, come una fontana, un grosso vaso o un bell' albero.

Abbellisci il vialetto con piante ornamentali o punti luce che indicano chiaramente il percorso fino alla porta d'ingresso.

Usa la psicologia dei colori per scegliere sia il colore della porta che quello della struttura della porta; usa colori accoglienti come il color Oro grano o il Rosa scuro.

2. Mistero. La maggior parte di coloro che cercano casa impiegano in media solamente dai tre ai quattro minuti per guardare una casa.

Catturali con il mistero appena entrano nella tua casa.

Fai in modo che l'acquirente dia una seconda occhiata utilizzando i trucchi dell’illuminazione consigliati dalla Psicologia del Design.

Metti una lampada da terra in modo che essa blocchi parzialmente la vista del corridoio.

Poni poi sulla lampada una scatola metallica che crei ombre affascinanti sulle pareti e sul soffitto.

3. Memoria. Coloro che sono in cerca di una casa visitano molte case.

Il tuo obiettivo è quello di fare in modo che ricordino la tua casa prima di tutte le altre.

La Psicologia Del Design può aiutarti a fare questo.

Pensa al sogno dei tuoi acquirenti: vogliono uno stile di vita -- non solo una casa.

Fagli credere che se scelgono la “tua” casa, avranno il privilegio e il diritto di fare un pisolino in quella "fantastica amaca in giardino", leggere un bel libro nel tuo angolo lettura privato, o cucinare un pasto delizioso nella tua cucina gourmet.

Fai girare la testa con la tua casa seducente.

Trasforma i visitatori in acquirenti!

Trasforma la tua casa di quartiere nella casa dei sogni degli acquirenti con i metodi dell’Home Staging che creano il piacere di vivere.

Se hai voglia di lavorarci un po’, o forse un bel po', potrai vendere la tua casa al prezzo più alto.

Inventati modi per creare la casa dei sogni degli acquirenti.

Sono le emozioni a guidare le loro decisioni, perciò devi allestire la casa in base al profilo del tuo acquirente ideale.

Per vendere la tua casa velocemente per il suo valore di mercato, devi rimuovere la tua personalità dalla casa.

Inoltre, elimina il disordine, inscatola le foto di famiglia, i disegni dei bambini, i trofei e tutti gli effetti personali.

Gli acquirenti vogliono poter visionare i LORO oggetti nella LORO nuova casa.

Le strategie per l'allestimento della casa includono anche creare degli spazi dedicati ad attività nuove, in modo che l'acquirente percepisca un cambiamento di stile di vita.

Devi far in modo che pensino che se acquistano la tua casa potranno assaporare una nuova vita.

Datti da fare per mettere in ordine, impacchettare gli oggetti personali, allestire e vendere la tua casa al prezzo più alto.

E non sorprenderti quando riceverai molte offerte per un prezzo maggiore di quello suggerito da te! ;-)