I migliori consigli per la vendita della casa

Stai scomparendo in un oceano infinito? 

Non stai vendendo abbastanza case (o magari nessuna)? 

E’ davvero l’economia che va male o sei tu che hai bisogno di aiuto?

Forse non vai poi così male.

Forse stai solo ottenendo dei risultati al di sotto delle tue possibilità. 

E’ comprensibile, a volte può succedere.

Non ti spaventare. 

Non essere troppo esigente con te stesso, ma contemporaneamente non provare neanche per sogno a incolpare la “crisi” o “il mercato”. 

Non farlo, mai.

Oggi ti svelerò quali sono le azioni efficaci da fare per uscire dallo stagno in cui sei cascato.

Tecniche nuove nel mercato immobiliare e idee fresche per l'allestimento interno della casa ti aiuteranno a vendere le case più in fretta e ad un prezzo più alto della concorrenza.

Che cosa desiderano gli acquirenti?

Desiderano una casa che vada incontro ai loro bisogni.

Tuttavia finiranno per acquistare la casa che li fa SENTIRE felici e che impressionerà i loro amici, perché vogliono anche essere orgogliosi della casa che hanno scelto. 

La scelta dei colori, i disegni decorativi, i tessili e l'arredamento influenzeranno il modo in cui si sente un possibile acquirente e le sue sensazioni lo guideranno verso la scelta dell'alloggio.

L' Home Staging insieme alla Psicologia del Design, a differenza del Design d'Interni tradizionale, propone:

•  Pareti colorate invece che semplicemente bianche
•  Arredamento che trasmetta emozioni
•  Oggetti di scena che seducano l'acquirente

I COLORI ti aiutano a vendere la casa al tipo di acquirente che tu desideri.

Un errore che molti agenti immobiliari commettono è dire al venditore di colorare tutte le pareti di bianco. 

Il Bianco può sembrare pulito, ma fa poco per far sentire l'acquirente come se "non potesse proprio vivere senza quella casa”. 

Inoltre le pareti bianche non favoriscono sensazioni di allegria e, ancora peggio, di solito le pareti bianche non fanno apparire belle le persone. 

Fondamentalmente gli acquirenti acquisteranno la casa che li fa sentire felici e apparire belli allo stesso tempo.

Per quanto riguarda l'ARREDAMENTO, usa oggetti accoglienti e rilassanti durante la stagione fredda e riduci l'arredamento durante i mesi caldi e afosi, in modo da stimolare una reazione emotiva dell'acquirente. 

Quando l'acquirente vedrà la casa come un santuario in mezzo a un mondo agitato e crudele, venderai la casa.

Gli OGGETTI DI SCENA includono cose come quadri, per aggiungere profondità e far apparire più grandi le stanze, e fiori o piante, scegliendo i colori in base alla stagione.

Costi della Trasformazione della vostra Casa nella Casa dei Sogni dell'Acquirente:

La maggior parte di coloro che vendono casa possono investire circa 500 € per abbellire la loro casa per una vendita veloce, e un po’ di pittura e sudore porteranno buoni risultati.

Per risparmiare un po' di soldi, dai un occhiata ai mercatini dell’usato. Troverai quadri e tessuti illuminanti a un prezzo stracciato.

Se invece decidi di sostituire i tappeti, gli apparecchi e altri oggetti importanti, il costo di trasformazione di una casa può costare fino a 8000 € per una casa di media grandezza.

Home Staging per vendere piú velocemente e ad un prezzo più alto

Considera sempre che tipo di acquirenti vuoi e quali sono i loro bisogni emotivi.

Coloro che acquistano una casa per la prima volta vogliono riparo e sicurezza, invece gli acquirenti in movimento desiderano prestigio e pace.

Dopo che avrai pulito e lucidato la casa, prepara l'ambiente.

Aggiungi qualche oggetto, attentamente selezionato per stimolare le emozioni desiderate dal possibile acquirente, ponendo una particolare attenzione a felicità, gioia, serenità e sicurezza.

Fare un piccolo sforzo in più nella vendita della casa sarà ripagato con una vendita più veloce e infine con un incasso più elevato.